今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

盈峰环境斩获1.55亿元城乡环卫一体化服务项目，彰显行业实力

北京 - 2024年6月18日 - 盈峰环境科技集团股份有限公司（股票代码：000967.SZ）今日宣布，其全资子公司长沙中联重科环境产业有限公司成功中标湖南省永州市零陵区城乡环卫一体化服务政府采购项目，中标合同总额为1.55亿元人民币。

此次中标项目是盈峰环境在城乡环卫一体化服务领域的重要突破，充分体现了公司强大的综合实力和市场竞争力。项目范围涵盖零陵区辖区内市政道路清扫保洁、垃圾清运处理、园林绿化养护、公共厕所保洁等多项环卫服务内容，对提升零陵区城乡环境质量、建设美丽宜居城市具有重要意义。

盈峰环境作为国内领先的环境综合服务商，拥有15余年的行业经验和深厚的技术积累，在城乡环卫一体化服务领域拥有成熟的运营模式和良好的服务口碑。公司始终坚持以科技创新为驱动，不断提升服务质量和水平，致力于为客户提供优质高效的环境综合服务解决方案。

此次中标项目的成功实施，将进一步扩大盈峰环境在城乡环卫一体化服务市场的领先地位，为公司高质量发展注入新的动力。盈峰环境将继续秉承“绿色发展、生态文明”理念，以优质的服务和卓越的品牌，助力美丽中国建设。

关于盈峰环境

盈峰环境科技集团股份有限公司（股票代码：000967.SZ）成立于2002年，总部位于湖南省长沙市，是一家专注于环境治理、生态修复、固废处理、智慧环卫等领域的综合环境服务商。公司业务范围涵盖环卫服务、水处理、土壤修复、固废处理、生态治理等多个领域，拥有国家级工程技术研究中心、博士后科研工作站等多个科研平台，拥有多项自主知识产权和核心技术。

盈峰环境始终坚持走科技创新之路，不断加大研发投入，积极引进和培育高层次人才，为公司高质量发展提供强有力的技术支撑。公司秉承“绿色发展、生态文明”理念，致力于为客户提供优质高效的环境综合服务解决方案，助力美丽中国建设。